| 住宅ローンの金利、支払い額、支払い総額 |
賃貸アパート・マンション経営において、住宅ローンの金利は大変重要になってきます。というのは、金利によって毎月の支払額、支払い総額が大きく異なるからです。
また金利にも固定と変動があり、固定は金利が若干高くなりますが、最後までその金利が続くので将来の支払額増加の不安はありません。
それに対して変動金利ですが、現在の金利はとても低く得策のように感じますが、将来金利上昇の可能性が高いため、あまりお勧めはできません。
また、支払い期間によっても支払い総額が大きく異なります。
下の表を見てもわかるように、借入金1000万円、金利3%で15年返済と30年返済を比べた場合、支払い総額で約270万円違ってきます。
住宅ローンを借りる場合、少しの手間を惜しむと月数千円違ってくる可能性もありますので、ネットなどで金利を詳しく調べてから借りるようにしましょう。
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| 住宅ローンの金利と毎月の支払い額、支払い総額一覧表 |
借入額1000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしの場合の毎月の支払い額
| 金利 |
15年返済 |
20年返済 |
25年返済 |
30年返済 |
| 2.8% |
68100円 |
54463円 |
46387円 |
41089円 |
| 2.9% |
68578円 |
54960円 |
46902円 |
41622円 |
| 3.0% |
69058円 |
55545円 |
47421円 |
42160円 |
| 3.1% |
69540円 |
55961円 |
47942円 |
42701円 |
| 3.2% |
70024円 |
56466円 |
48467円 |
43246円 |
| 3.3% |
70510円 |
56973円 |
48996円 |
43795円 |
| 3.4% |
70998円 |
57483円 |
49527円 |
44348円 |
| 3.5% |
71488円 |
57995円 |
50062円 |
44904円 |
| 3.6% |
71980円 |
58511円 |
50060円 |
45464円 |
| 3.7% |
72474円 |
59028円 |
51141円 |
46028円 |
| 3.8% |
72970円 |
59549円 |
51685円 |
46595円 |
| 3.9% |
73468円 |
60072円 |
52233円 |
47166円 |
| 4.0% |
73968円 |
60598円 |
52783円 |
47741円 |
| 4.1% |
74470円 |
61126円 |
53337円 |
48319円 |
| 4.2% |
74975円 |
61657円 |
53894円 |
48901円 |
| 4.3% |
75481円 |
62190円 |
54454円 |
49487円 |
| 4.4% |
75989円 |
62726円 |
55017円 |
50076円 |
| 4.5% |
76499円 |
63264円 |
55583円 |
50668円 |
| 4.6% |
77011円 |
63806円 |
56152円 |
51264円 |
| 4.7% |
77525円 |
64349円 |
56724円 |
51863円 |
| 4.8% |
78041円 |
64895円 |
57299円 |
52466円 |
| 4.9% |
78559円 |
65444円 |
57877円 |
53072円 |
| 5.0% |
79079円 |
65995円 |
58459円 |
53682円 |
借入額1000万円、固定金利3%元利均等返済、ボーナス払いなしの月支払い額、年支払い額、支払い総額
| 返済期間 |
月支払い額 |
年間支払額 |
支払い総額 |
| 10年返済 |
9万6560円 |
115万8720円 |
1158万7200円 |
| 15年返済 |
6万9058円 |
82万8696円 |
1243万0440円 |
| 20年返済 |
5万5455円 |
66万5460円 |
1330万9200円 |
| 25年返済 |
4万7421円 |
56万9052円 |
1422万6300円 |
| 30年返済 |
4万2160円 |
50万5920円 |
1517万7600円 |
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アパート経営・マンション経営で、「目指せ、金持ち父さん！」
