「賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意」

アパート経営・マンション経営で目指せ、金持ち父さん！
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賃貸アパート・賃貸マンション経営の極意入居希望者の行列ができる オススメ度★★★★★ 著者：松葉民樹 出版社：ダイヤモンドセールス編集企画／ダイヤモンド社 本体価格：1,600円	現在、個人で不動産賃貸経営されている方の20人中19人は失敗していますという書き出しではじまるこの書籍は、賃貸経営は決して甘くない、努力しないものは利益を生み出せません。 不動産経営を他人に任せるのではなく、自分で経営し、利益を生み出すためにはどのようにすればいいのかを、17項目に分けて詳しく説明しています。 税金などのことも詳しく書かれており、何度も読み返したい本です。 第1部 世界と日本と市場を見る 1 時代を見るー土地神話の崩壊 2 経済を見るーマイホーム幻想の消滅 3 国の政策を知るー我が国の賃貸住宅事情と政策の変化 第2部 知識編 勝つための知識を身につける 4 経営の知識を持つーアパート・マンション経営とは何か？ 5 投資の知識を持つーオーナーとは投資家の別名 6 不動産関連法規を知るー法律は「知らない者」が損をする 7 税務知識を持つー税を知らずして、収益なし 第3部 建築編 何をどう建てるかで、全てが変わる 自分が住みたいと思うものを造ること 8 安物買いの銭失いにならないー中古アパートは危険がいっぱい！ 9 顧客ターゲットを定めるー顧客なくして売上なし 10 立地条件を考えるー立地条件と戦略策定 11 快適な住まい作りを行うー快適性はそのまま入居率に反映 12 安全性の高い部屋作りを行うー天災に強く健やかな住環境 13 デザインと外観にこだわるーデザインは付加価値の象徴 第4部 経営のスタンスを確立する 14 顧客満足を絶えず考えるー顧客満足は空室ゼロの決め手 15 値決めは自分でするー家賃に相場などない 16 キャッシュフローを見るー賃貸経営は「ダム」経営で 17 経営は自分で行うー家賃保障に頼らない

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